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夫妻存续期间购买房屋登记男方名下，现因男方债务被执行查封。女方提起案外人执行异议之诉。此类案件在实务中也比较多。

那么，当房屋共有权利遇上强制执行会出现什么情况呢？今天，小编就借由案例来科普一下。

基本案情

王某与成某民间借贷纠纷一案，上海市浦东新区人民法院（以下简称浦东法院）经审理于2017年8月28日作出（2016）沪0115民初57756号民事判决书，判决成某归还王某借款本金及利息。

因成某未履行上述法律文书指定的义务，王某向浦东法院申请执行。浦东法院依法立案。

执行中，浦东法院执行部门发出公告，责令成某及占有案涉房屋的案外人迁出房屋。蒋某（系成某妻子）遂向浦东法院提出书面异议申请，认为案涉房屋系其与成某的共同财产、法院的查封和拍卖措施损害其合法权益。

经查，案涉房屋的购买时间在蒋某与成某的婚姻关系存续期间，双方没有财产约定则财产应属共同共有，购买房屋的首付款就是夫妻双方共同财产。针对案涉房屋银行贷款，蒋某在银行贷款合同中也作为担保人签字。案涉房屋是蒋某与成某名下唯一房产。

法院判决

本院认为，成某未履行人民法院生效裁判文书指定的义务。

案涉房屋产权取得于成某与蒋某婚姻关系存续期间，且并无证据证明该房屋系成某个人财产，故应推定案涉房屋系成某与蒋某夫妻共同财产，案涉房屋产权归成某与蒋某共同共有。

据此，蒋某主张事实与理由不足以排除浦东法院执行，对其诉讼请求不予支持。蒋某作为案涉房屋的共有人，其对案涉房屋享有的共有权利，可通过共有物分割等形式确定各自产权份额而予以保护，蒋某对案涉房屋的共有权利并不足以排除强制执行，蒋某的诉讼请求，本院予以驳回。

小总结

案涉房屋产权登记在男方名下，故人民法院对案涉房屋的执行具有相应的法律依据。案涉房屋产权取得于双方婚姻关系存续期间，且并无证据证明该房屋系男方个人财产，故应推定案涉房屋系夫妻共同财产双方共同共有。

女方作为案涉房屋的共有人，其对案涉房屋享有的共有权利，可通过共有物分割等形式确定各自产权份额而予以保护，女方对案涉房屋的共有权利并不足以排除强制执行。